Не секрет, что покупатели квартир в новостройках начинают платить за услуги ЖКХ задолго до того, как дом сдадут в эксплуатацию, а всем новоселам будет выдано свидетельство о праве собственности на жилье. Порой право собственности на квартиру можно ждать годами и все эти годы приходится платить немалые суммы за не всегда качественные и соответствующие услуги.

Каких только историй не услышишь от тех, кто успел купить квартиру в строящемся доме и ждал несколько лет, пока ему выдадут свидетельство о праве собственности. Девелоперы отказываются выдавать новоселам ключи, пока те не оплатят коммунальные платежи, которые порой составляют не одну тысячу не российских рублей. Как избежать такого произвола? Во-первых, внимательно изучите Постановление Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения». Найти его можно на официальном сайте правительства Москвы. Во-вторых, езжайте в управляющую компанию, которая начисляла платежи, и выясняйте, по каким тарифам происходило начисление все эти годы. Тут и вы выявите разницу между тем, что начисляли вам и что на самом деле вы должны оплатить.  Хотя формально, жилец обязан оплачивать услуги ЖКХ только после того, как вступит в права собственника. На деле выходит по-другому.

С одной стороны тот, кто пользуется услугами, тот и должен платить, но с другой стороны, человек, не являющийся собственником жилья, не обязан платить за имущество, которое на деле принадлежит застройщику. И если с водопотреблением, газом и электроэнергией разобраться проще (ведь оплата производится согласно показаниям счетчика), то оплата за лифт, антенну, телефон, не должна начисляться, если покупатель еще не вселился в квартиру.  Пока жильцом не подписан акт приемки-передачи жилья, затраты на техническое обслуживание и содержание дома обязан нести застройщик.
Ситуация по сути дела парадоксальна, если сравнить ситуацию с арендой квартир, новый съемщик не обязан оплачивать счета за то время пока он не жил в квартире. Аренда квартир подразумевает оплату услуг только с того момента, как съемщик вселяется в жилье и начинает пользоваться услугами.

Written by :

Авто Питер